Wohltorf (pm). Lange Zeit war es still um den Markt für Eigentumswohnungen in Wohltorf. Wer eine Wohnung im begehrten Ort vor den Toren Hamburgs kaufen wollte, suchte zuletzt vergeblich. Nun kommt Bewegung in die Sache: Mit dem Neubauprojekt „Villen an den Pappeln“ entstehen insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen in vier exklusiven Villenhäusern. Ergänzt wird das Ensemble in späteren Jahren um ein weiteres Mehrfamilienhaus der Gemeinnützigen Kreisbaugenossenschaft Lauenburg eG, das moderne Mietwohnungen bieten wird.
Ein Projekt mit langer Vorgeschichte
Nachdem das Baurecht nahezu zehn Jahre in Anspruch genommen hat, ist es nun endlich soweit: Der Startschuss für die Realisierung des Projekts ist gefallen. Damit wird ein Bauvorhaben umgesetzt, auf das viele Interessierte in der Region lange gewartet haben.
Elegantes Neubau-Ensemble
Die vier Villenhäuser auf einer großzügigen Tiefgarage strahlen eine zeitlose elegante Architektur aus, die klassische Elemente mit modernen Akzenten verbindet. Die Fassaden sind abwechslungsreich gestaltet: Kombinationen aus hellem Stuck und warmem Klinker erzeugen eine harmonische, hochwertige Optik. Die Villen sind von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben, die den Häusern ein ruhiges, naturnahes Ambiente verleihen. Kleine Vorgärten, begrünte Eingangsbereiche und elegante Zäune unterstreichen die private und exklusive Atmosphäre des Ensembles.
Hochwertiges Wohnen mit Komfort
Insgesamt 20 Eigentumswohnungen entstehen in dem Neubau-Ensemble. Die geplanten Einheiten reichen von Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 89 und 106 Quadratmetern. Die Grundrisse sind klar strukturiert, bieten helle Räume und legen besonderen Wert auf Komfort und Funktionalität.
Besonderes Highlight des Projektes sind vier großzügige Penthousewohnungen im Staffelgeschoss: Etwa 106 Quadratmeter, drei Zimmern und einer weitläufigen Dachterrasse ermöglichen exklusives Wohnen mit einem beeindruckenden Ausblick.
Modern, nachhaltig, barrierefrei
Die Planer haben sich bei den „Villen An den Pappeln“ bewusst für eine hochwertige Bauweise entschieden. Alle Gebäude werden nach dem neuesten KfW-Standard errichtet, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch eine langfristige Wertstabilität verspricht. Zudem wird das gesamte Ensemble barrierefrei gestaltet. Personenaufzüge in allen Häusern von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss, eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen sowie zusätzliche Kellerräume sorgen für Komfort im Alltag. Damit verbindet das Projekt zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise, und wird damit für Käuferinnen und Käufer interessant, die auf langfristige Wohnqualität achten.
Für Menschen, die Qualität schätzen: Stilvolles Wohnen im Alter
Im Fokus der Immobilie stehen Personen, deren aktuelles Wohnumfeld nicht mehr passend ist, sei es aufgrund fehlender Barrierefreiheit, fehlender Nachhaltigkeit, eines zu großen Gartens oder zu vieler Räumlichkeiten. Gleichzeitig legen sie großen Wert darauf, ihren gewohnten gehobenen Wohnstandard beizubehalten. Die Wohnungen bieten ihnen die Möglichkeit, komfortabel, barrierefrei und stilvoll zu leben, ohne auf Qualität, großzügige Raumaufteilung und ein attraktives Umfeld verzichten zu müssen. Das Projekt spricht Menschen an, die Wert auf Sicherheit, langfristige Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen, gleichzeitig aber die Nähe zur Natur und zur Metropole Hamburg genießen möchten.
Lage: Natur und Nähe zur Metropole
Wohltorf, idyllisch im Sachsenwald gelegen, gehört seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten im Hamburger Umland. Die Gemeinde zählt rund 2.400 Einwohnerinnen und Einwohner und ist Teil des Amtes Hohe Elbgeest. Geprägt wird Wohltorf durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Bille und die direkte Anbindung an Hamburg. Der Bahnhof Wohltorf, der sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den „Villen am Pappelhof“ befindet, sorgt für kurze Wege: Mit der S-Bahn erreichen Pendlerinnen und Pendler die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten. Gleichzeitig bietet das Umfeld viel Ruhe, Natur und Erholung – ein Zusammenspiel, das den Ort besonders attraktiv macht.
Neben den guten Verkehrsanbindungen punktet Wohltorf auch mit einer hohen Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Wohltorf und den benachbarten Gemeinden Reinbek und Aumühle sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Sachsenwald, das größte geschlossene Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Exklusives Angebot mit Seltenheitswert
Schon jetzt gilt das Projekt als besondere Gelegenheit: Neue Eigentumswohnungen in Wohltorf sind nicht in Sicht, weitere Bauprojekte dieser Art sind derzeit, auch mangels eines entsprechenden B-Planes, nicht geplant. Wer also den Traum von einer eigenen Wohnung im begehrten Ort verwirklichen möchte, hat mit den „Villen An den Pappeln“ die wohl einmalige Chance dazu.
Mit dem Neubau entsteht nicht nur dringend benötigter Wohnraum, sondern auch ein neues Stück Ortsgeschichte – ein Projekt, das Wohltorf in den kommenden Jahren prägen wird. Neben den Eigentumswohnungen trägt auch das zusätzlich geplante Mehrfamilienhaus zur Vermietung der Kreisbaugenossenschaft Lauenburg eG dazu bei, den Wohnungsmarkt in Wohltorf etwas zu entspannen.
Im Oktober wurde mit den Abrissarbeiten der Bestandsgebäude aus den 50ern begonnen, so dass bis zum Jahreswechsel Baufreiheit geschaffen wird.
Vermarktung und Kontakt
Die exklusive Vermarktung der Eigentumswohnungen erfolgt ausschließlich über Maklerbüro aus Mölln. Interessierte Käufer können sich ab sofort für ausführliche Informationen und Beratungsgespräche direkt an das Unternehmen wenden. Damit steht ein erfahrener Partner zur Seite, der die individuelle Betreuung und die Vermittlung dieses besonderen Projekts gewährleistet.
Weitere Infos unter www.kreisbau-lbg.de
