{"id":88639,"date":"2026-11-10T09:46:10","date_gmt":"2026-11-10T08:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=88639"},"modified":"2026-11-10T09:46:10","modified_gmt":"2026-11-10T08:46:10","slug":"herzogtum-lauenburg-ist-gewachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2026\/11\/10\/herzogtum-lauenburg-ist-gewachsen\/","title":{"rendered":"Herzogtum Lauenburg ist gewachsen"},"content":{"rendered":"

Herzogtum Lauenburg (pm).\u00a0<\/strong>So wohnt der Kreis Herzogtum Lauenburg: Aktuell gibt es rund 100.600 Wohnungen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreis ist damit gewachsen: Denn das sind knapp 11.900 Wohnungen mehr als noch vor 15 Jahren \u2013 ein Plus von gut 13 Prozent. Und trotzdem gibt es ein Wohnungsdefizit: Aktuell fehlen rund 4.700 Wohnungen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Das geht aus dem \u201eBau-Monitor 2026″ hervor, den das Pestel-Institut f\u00fcr den Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) gemacht hat. Die Wissenschaftler haben darin die aktuelle Lage auf dem Bau und regionale Wohnungsm\u00e4rkte untersucht \u2013 darunter auch die Situation im Herzogtum.<\/p>\n

Ein Grund f\u00fcr den Wohnungsmangel ist nach Angaben des Pestel-Instituts die wirtschaftliche Entwicklung: \u201eEs gibt mehr Jobs im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Zahl der Besch\u00e4ftigten hat in den vergangenen 15 Jahren um fast 10.900 zugenommen. Das ist ein Plus von \u00fcber 27 Prozent. Wer im Herzogtum arbeitet, will da in der Regel aber auch wohnen. Also ist mit mehr Arbeitspl\u00e4tzen auch der Bedarf an Wohnungen nach oben gegangen“, sagt Matthias G\u00fcnther vom Pestel-Institut.<\/p>\n

Trotzdem sei der Wohnungsbau enorm nach unten gerauscht: So sind im vergangenen Jahr nur noch 490 Wohnungen im Kreis Herzogtum Lauenburg neu gebaut worden \u2013 und damit 240 weniger als noch zwei Jahre zuvor, so der \u201eBau-Monitor“. Oder anders gesagt: \u201eDer Kreis hat in nur zwei Jahren rund 24.700 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che weniger gebaut. Das ist ein gewaltiger wirtschaftlicher D\u00e4mpfer f\u00fcr die Bauwirtschaft im Herzogtum und in der Region. Und nat\u00fcrlich eine enorme Belastung f\u00fcr den Wohnungsmarkt“, sagt Studienleiter Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n

Die einzig passende Antwort auf das Wohnungsdefizit sei jetzt der Neubau von Wohnungen. Ohne den gehe es im Herzogtum nicht: \u201eAu\u00dferdem gibt es noch immer Altbauten in einem \u00e4u\u00dferst schlechten Zustand. Geb\u00e4ude also, die man wirtschaftlich nicht mehr sanieren kann. Da hilft dann nur der Abriss und m\u00f6glichst ein Neubau mit mehr Wohnungen an gleicher Stelle“, sagt der Leiter des Pestel-Instituts, Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n

Auch den Leerstand haben die Wissenschaftler untersucht: Im Kreis Herzogtum Lauenburg gebe es rund 1.100 Wohnungen, die seit mindestens einem Jahr, oft aber schon viel l\u00e4nger leer stehen. \u201eDa wird so schnell keiner mehr einziehen. Entweder weil die Wohnungen so heruntergekommen sind, dass da keiner mehr wohnen kann. Oder weil die Eigent\u00fcmer nicht vermieten m\u00f6chten. Der Klassiker dabei ist die leer stehende Wohnung im Zweifamilienhaus“, erkl\u00e4rt Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n

Dabei komme es auf jede Wohnung an. Denn der Kreis Herzogtum Lauenburg sei auf den Zuzug von Arbeitskr\u00e4ften angewiesen. \u201eSchon allein, weil in den kommenden 10 Jahren die geburtenstarken Jahrg\u00e4nge in Rente gehen: Im Kreis Herzogtum Lauenburg sind das rund 3.400 Baby-Boomer pro Jahr. Gleichzeitig r\u00fccken im Schnitt aber nur rund 1.900 junge Menschen j\u00e4hrlich in den Arbeitsmarkt nach“, sagt Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n

Um die in ganz Deutschland wachsende \u201eBesch\u00e4ftigten-L\u00fccke“ auf dem Arbeitsmarkt wenigstens halbwegs zu schlie\u00dfen, m\u00fcsse sich der Kreis Herzogtum Lauenburg \u201eattraktiv machen“: \u201eNeuen Arbeitskr\u00e4ften muss der Kreis Herzogtum Lauenburg auch eine Wohnung bieten. Aber die muss vor allem bezahlbar sein. Sonst kommt n\u00e4mlich keiner. Gleichzeitig wollen die meisten Baby-Boomer nat\u00fcrlich auch als Rentner weiterhin in ihrer Wohnung im Herzogtum bleiben“, macht Matthias G\u00fcnther deutlich.<\/p>\n

Er warnt: \u201eDie Gefahr ist, dass Arbeits- und Ausbildungspl\u00e4tze nicht mehr besetzt werden k\u00f6nnen, weil Wohnungen fehlen. Doch wenn Arbeitskr\u00e4fte fehlen, bremst das die Wirtschaft. Am Ende bedeutet das Wohlstandsverlust. Umso wichtiger ist es, dass der Arbeits- und der Wohnungsmarkt im Herzogtum miteinander matchen.“ Dass das im Herzogtum Lauenburg klappt, sieht der Chef-\u00d6konom des Pestel-Instituts jedoch eher kritisch: Gerade bei Jobs mit geringeren L\u00f6hnen k\u00f6nne das schwierig werden. Und das betreffe viele: von der Geb\u00e4udereinigung bis zur Gastronomie und vom Einzelhandel \u00fcber die Floristik bis zum Friseurhandwerk.<\/p>\n

\u201eWenn der Kreis Herzogtum Lauenburg seine Wirtschaftskraft auch nur ann\u00e4hernd halten will, dann geht das nur mit Zuwanderung“, macht Matthias G\u00fcnther deutlich. Denn im Durchschnitt der letzten f\u00fcnf Jahre kamen nach Angaben des Pestel-Instituts auf jede Geburt im Kreis Herzogtum Lauenburg 1,59 Sterbef\u00e4lle, mit steigender Tendenz. \u201eDas macht besonders deutlich: Demografisch ist der Kreis Herzogtum Lauenburg auf der Rutschbahn nach unten. Es fehlt an jungen Menschen, die freie Jobs k\u00fcnftig besetzen k\u00f6nnten“, so G\u00fcnther.<\/p>\n

Wer neu in den Kreis Herzogtum Lauenburg komme, sei \u00fcberwiegend darauf angewiesen, eine Mietwohnung zu finden. \u201eDie Mietquote im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt aktuell bei 49 Prozent“, sagt Matthias G\u00fcnther. Der \u00d6konom kritisiert: \u201eDas eigene Haus oder eine Eigentumswohnung im Herzogtum k\u00f6nnen sich heute nur ganz wenige leisten. Und das auch, weil der Bund die F\u00f6rderung von Wohneigentum so gut wie eingestellt hat.“ Dabei habe die schwarz-rote Bundesregierung im Koalitionsvertrag versprochen, die Menschen beim Wohneigentum zu unterst\u00fctzen. \u201ePassiert ist da bis jetzt aber nichts. Deshalb platzt auch bei immer mehr Menschen im Herzogtum der Traum von den eigenen vier W\u00e4nden“, sagt Katharina Metzger vom Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB).<\/p>\n

Die Bauwirtschaft im Herzogtum und der Region gehe mehr und mehr in die Knie. \u201eEs ist paradox: Nicht nur der Kreis Herzogtum Lauenburg braucht Wohnraum. Bundesweit fehlen sogar 1,35 Millionen Wohnungen. Aber der Bund will seine Unterst\u00fctzung f\u00fcr den Wohnungsbau schon im kommenden Jahr enorm k\u00fcrzen“, sagt BDB-Pr\u00e4sidentin Katharina Metzger.<\/p>\n

Die Gefahr sei jetzt, dass Neubau-, Sanierungs- und Investitionsvorhaben zusammengestrichen oder ganz begraben w\u00fcrden. \u201eImmer mehr Baugenehmigungen verschwinden in der Schublade. Das trifft die Bauwirtschaft auch im Herzogtum hart“; so Katharina Metzger. Gleichzeitig seien bezahlbare Wohnungen genauso wie Sozialwohnungen dringend notwendig. Ebenso Sanierungen \u2013 vor allem f\u00fcr mehr altersgerechte Wohnungen im Herzogtum Lauenburg.<\/p>\n

\u201eGerade jetzt in der Krise m\u00fcsste die Bundesregierung den Wohnungsbau zum wichtigsten Motor der Binnenkonjunktur machen. Genau das passiert aber nicht. Damit verschenkt der Bund die Chance auf mehr Wohnungen und damit auf mehr Wachstum“, sagt Katharina Metzger. Die BDB-Verbandspr\u00e4sidentin fordert deshalb ein \u201eDynamik-Paket \u201aWohnen macht Wirtschaft'“: \u201eDer Bund darf keine Zeit mehr verlieren. Er muss den schwer angeschlagenen Wohnungsbau jetzt massiv unterst\u00fctzen. Davon w\u00fcrden dann auch der Neubau und die Sanierung im Herzogtum profitieren.“<\/p>\n

Konkret geht es dem Baustoff-Fachhandel um eine effektive und kontinuierliche F\u00f6rderung des Wohnungsbaus. Aber auch darum, endlich einfacher und damit sogar rund ein Drittel g\u00fcnstiger zu bauen. Daf\u00fcr stehe der \u201eGeb\u00e4udetyp E“ \u2013 E wie einfach. Der m\u00fcsse endlich zum neuen Bau-Standard in Deutschland werden. Genau in diesem Punkt versage das jetzt vom Bund vorgelegte \u201eGeb\u00e4udetyp-E-Gesetz“ allerdings. \u201eDa m\u00fcssen die Justiz- und die Bauministerin in Berlin insgesamt noch einmal gr\u00fcndlich ran“, fordert Katharina Metzger. Solange der \u201eGeb\u00e4udetyp E“ nicht g\u00e4ngige Baupraxis sei, m\u00fcsse der Bund seine F\u00f6rderung f\u00fcr den Wohnungsbau auf 15 Milliarden Euro hochsetzen \u2013 und das schon f\u00fcr das kommende Jahr, so Metzger. Sonst werde der Wohnungsbau weiter abst\u00fcrzen.<\/p>\n

Au\u00dferdem sei es dringend notwendig, die Bau\u00e4mter zu entlasten: \u201eBei Mehrfamilienh\u00e4usern bis zu 12 Wohneinheiten sollte k\u00fcnftig auf eine Baugenehmigung ganz verzichtet werden. Vorausgesetzt, der Bauherr stimmt zu, sich an die Vorgaben im jeweiligen B-Plan zu halten. Das spart B\u00fcrokratie und damit auch im Herzogtum Lauenburg viel Zeit und Kosten. Vor allem w\u00e4re das ein echter Bau-Turbo f\u00fcr den Mietwohnungsbau im Herzogtum“, sagt Katharina Metzger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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