{"id":87723,"date":"2026-10-15T10:22:42","date_gmt":"2026-10-15T09:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=87723"},"modified":"2026-10-15T10:22:42","modified_gmt":"2026-10-15T09:22:42","slug":"nach-wie-vor-guter-zeitpunkt-fuer-immobilienkaeufe-im-kreis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2026\/10\/15\/nach-wie-vor-guter-zeitpunkt-fuer-immobilienkaeufe-im-kreis\/","title":{"rendered":"Nach wie vor guter Zeitpunkt f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe im Kreis"},"content":{"rendered":"<p><strong>Herzogtum Lauenburg (pm).<\/strong> Attraktive Immobilienangebote zum Kauf Mietpreise: Anstieg begrenzt M\u00f6lln, 14. Oktober 2026. Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg (KSK) hat ihren dritten Wohnmarktbericht ver\u00f6ffentlicht, der einen aktuellen \u00dcberblick \u00fcber die Entwicklung von Wohnimmobilienpreisen und Mieten im Kreis Herzogtum Lauenburg gibt. Grundlage des Berichts sind die Marktanalysen des IIB-Instituts, die t\u00e4glich die Preise von 350.000 Immobilienangeboten auf allen relevanten Internetportalen erfassen und auswerten (Datenstichtag 1. Juli 2026).<\/p>\n<p>Seitw\u00e4rtsbewegung des Immobilienmarktes Seit 2024 ist eine Seitw\u00e4rtsbewegung der Preise f\u00fcr Wohnimmobilien zu beobachten. Dies f\u00fchrt dazu, dass sich K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer besser als in der Vergangenheit auf den Markt einstellen k\u00f6nnen und somit eine bessere Basis f\u00fcr die Verhandlung des Preises gegeben sein kann. Interessant sind insbesondere auch die Preisspannen nach Altersklassen: hier flie\u00dft die altersbezogene reine Bausubstanz ein sowie die Erwartungen der K\u00e4ufer an die zu t\u00e4tigen energetischen Sanierungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n<p>Wohnlagen im Kreis: F\u00fcr jeden etwas dabei<\/p>\n<p>Im Kreis\u202fHerzogtum\u202fLauenburg variieren die Wohnlagen stark, weshalb der Wohnmarktbericht detaillierte Wohnlagenkarten mit einer Einteilung in f\u00fcnf Stufen \u2013 von einfacher bis Top\u2011Wohnlage \u2013 bereitstellt. Diese \u00dcbersicht verschafft Eigent\u00fcmern klare Transparenz und gibt Kaufinteressierten zugleich eine erste Orientierung. Zus\u00e4tzlich zeigt die Rubrik \u201eErschwingliche Wohnfl\u00e4che am Markt&#8220;, wie viele Quadratmeter Wohnfl\u00e4che sich ein durchschnittlich verdienender Haushalt leisten kann, wobei jede Gemeinde im Vergleich zum kreisweiten Durchschnitt dargestellt wird.<\/p>\n<p>Das Immobilienangebot im Kreis ist breit gef\u00e4chert: von guter Verkehrsanbindung \u00fcber umfassende Infrastruktur bis hin zu Gr\u00fcn\u2011 und Wasserlagen. Der Wohnmarktbericht liefert daf\u00fcr eine fundierte Einsch\u00e4tzung, die allen Interessierten Transparenz bietet.<\/p>\n<p>Gestiegene Zinsen<\/p>\n<p>Carsten Kohl, Leiter Immobilienvertrieb der KSK: \u201eDas Zinsniveau ist nur ein Baustein der Finanzierung Entscheidend bleiben die Substanz und die energetische Qualit\u00e4t einer Immobilie. Trotz des aktuellen Zinsniveaus bleibt eine Immobilie nach wie vor eine sinnvolle Investition, weil der Wohnraumbedarf und -wunsch unver\u00e4ndert stark ausgepr\u00e4gt ist bei den Menschen im Kreis. Der Markt ist anspruchsvoller geworden, Finanzierungen werden durch moderat steigende Zinsen teurer, weshalb der Investitionsumfang flexibel angepasst und vorhandene F\u00f6rderprogramme f\u00fcr energetische Ma\u00dfnahmen gezielt genutzt werden sollten.&#8220;<\/p>\n<p>Im Mietwohnungsmarkt ist auff\u00e4llig, dass die Mietpreissteigerungen f\u00fcr freifinanzierte Wohnungen im Kreis im Vergleichszeitraum geringer ausfallen, w\u00e4hrend in Hamburg die Preise immer noch erhebliche Anstiege zu verzeichnen haben (1 Jahr: + 5,6 %, 4 Jahre: +20,5 %).<\/p>\n<p>Mit dem Wohnmarktbericht liefert die KSK wichtige Orientierung auf einem dynamischen Immobilienmarkt im Kreis. Als regional verwurzeltes Institut setzt sie auf datenbasierte Analysen und transparente Marktbeobachtung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Herzogtum Lauenburg (pm). Attraktive Immobilienangebote zum Kauf Mietpreise: Anstieg begrenzt M\u00f6lln, 14. Oktober 2026. 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