{"id":82650,"date":"2026-04-25T04:50:17","date_gmt":"2026-04-25T03:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=82650"},"modified":"2026-04-24T10:58:10","modified_gmt":"2026-04-24T09:58:10","slug":"ferienhaeuser-in-roemnitz-ein-langjaehriger-streit-um-natur-wirtschaft-und-recht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2026\/04\/25\/ferienhaeuser-in-roemnitz-ein-langjaehriger-streit-um-natur-wirtschaft-und-recht\/","title":{"rendered":"Ferienh\u00e4user in R\u00f6mnitz: Ein langj\u00e4hriger Streit um Natur, Wirtschaft und Recht"},"content":{"rendered":"

R\u00f6mnitz (aa).<\/strong>\u00a0Seit \u00fcber einem Jahrzehnt diskutiert die Gemeinde R\u00f6mnitz \u00fcber den Bau von Ferienwohnungen am Ratzeburger See. Was als wirtschaftliche Chance begann, entwickelte sich zu einem umstrittenen Projekt, das Natursch\u00fctzer, Politiker und Anwohner spaltet. Die Chronologie der Ereignisse zeigt, wie aus einer Idee ein rechtlicher und \u00f6kologischer Dauerstreit wurde.<\/p>\n

Chronologische Abfolge mit aktuellem Stand (2026)<\/strong><\/h2>\n

2012-02-16: R\u00f6mnitz plant Ferienh\u00e4user \u2013 Gr\u00fcne fordern mehr Objektivit\u00e4t<\/a><\/p>\n

Projekt: Planung von f\u00fcnf Ferienh\u00e4usern (20 Wohneinheiten) f\u00fcr einen wechselnden Personenkreis und einem Wohnhaus direkt am Ratzeburger See (20 m vom Ufer).
\nInvestor: Privatinvestor (Eigent\u00fcmer der R\u00f6mnitzer M\u00fchle).<\/p>\n

Kritik der Gr\u00fcnen:<\/p>\n

Baufenster zu gro\u00df, nicht naturschutzvertr\u00e4glich (Steilhangufer, Schilfbewuchs).
\nFehlende Objektivit\u00e4t bei Standortwahl, Alternativen nicht gepr\u00fcft.<\/p>\n

Kreis Herzogtum Lauenburg: Erhebliche Zweifel an Vertr\u00e4glichkeit mit Naturschutzrecht.
\nBedingungen des Kreises:<\/p>\n

Kein Verkauf an Private, keine Dauerwohnnutzung, maximale Gr\u00f6\u00dfe 70 m\u00b2 pro Ferienhaus.
\nPr\u00fcfung von Alternativen (z. B. Appartementhaus statt Einzelh\u00e4user).<\/p>\n

\n2012-09-14:<\/strong> Geteilte Meinungen \u2013 B\u00fcrger informieren sich<\/a><\/p>\n

Projekt: 5 Ferienh\u00e4user f\u00fcr einen wechselnden Personenkreis auf Gel\u00e4nde der R\u00f6mnitzer M\u00fchle.
\nAnpassungen: Urspr\u00fcnglich weiter n\u00f6rdlich geplant, wegen Naturschutzgebiet verworfen.<\/p>\n

Kritikpunkte:<\/p>\n

Massivit\u00e4t des Baus, Verkehrsaufkommen, fehlende Bedarfspr\u00fcfung.
\nNaturschutz: Gutachten eines Biologen in Arbeit.<\/p>\n

B\u00fcrgerbeteiligung: Kritik an versp\u00e4teter Informationsweitergabe.
\nN\u00e4chste Schritte: Abstimmung \u00fcber Bebauungsplan-Entwurf in 4\u20138 Wochen.<\/p>\n

2014-12-11: Interview mit B\u00fcrgermeister Karl Guse<\/a><\/p>\n

B\u00fcrgermeister betont wirtschaftliche Chancen und Notwendigkeit des Projekts.<\/p>\n

2021-03-22:<\/strong> Gr\u00fcne erneuern Kritik<\/a><\/p>\n

Kritik: Mangelnde Transparenz, Umweltbedenken, Forderung nach unabh\u00e4ngigen Gutachten.<\/p>\n

2023-07-03:<\/strong> Neuer B\u00fcrgermeister \u2013 Trutz Neubarth-Berckemeyer<\/a><\/p>\n

Keine direkten Aussagen zum Projekt, aber m\u00f6gliche neue politische Ausrichtung.<\/p>\n

Aktueller Stand (2026):<\/strong> Baugenehmigung abgelaufen und umstritten<\/p>\n

Baugenehmigung f\u00fcr f\u00fcnf Ferienh\u00e4usern (19 Wohneinheiten) f\u00fcr einen wechselnden Personenkreis wurde vor \u00fcber drei Jahren erteilt und ist abgelaufen.<\/p>\n

Aktueller Prozess:<\/strong><\/p>\n

Antrag auf Verl\u00e4ngerung fristgerecht beim Bauamt eingereicht.
\nGemeinde R\u00f6mnitz wurde um Stellungnahme gebeten.
\nEinstimmige Ablehnung in der Gemeindeversammlung:<\/p>\n

Begr\u00fcndung: Beachtliche M\u00e4ngel im Bebauungsplan (fehlerhafte Grundlage f\u00fcr Genehmigung).
\nM\u00e4ngel wurden innerhalb der Jahresfrist ger\u00fcgt und sind damit dauerhaft beachtlich.<\/p>\n

Bauamt pr\u00fcft aktuell umweltrelevante Aspekte (nicht den Bebauungsplan selbst).
\nGenehmigung bisher nicht verl\u00e4ngert \u2013 Entscheidung steht aus.<\/p>\n

\nZusammenfassung der Argumente<\/strong><\/p>\n

Bef\u00fcrworter<\/p>\n

Wirtschaftlicher Nutzen: Arbeitspl\u00e4tze, Steuereinnahmen, Tourismusf\u00f6rderung.
\nInfrastrukturverbesserung: Modernisierung und Attraktivit\u00e4tssteigerung.
\nRechtliche Sicherheit: Anpassungen an beh\u00f6rdliche Vorgaben.<\/p>\n

Gegner<\/p>\n

Umweltbelastung: Eingriff in Schutzgebiete, Schilfbewuchs, Steilhangufer.
\nVerkehrsprobleme: Erwarteter Anstieg durch Touristen.
\nFehlende Transparenz: Mangelnde B\u00fcrgerbeteiligung, versp\u00e4tete Informationen.
\nRechtliche M\u00e4ngel: Fehlerhafter Bebauungsplan, fehlende Bedarfspr\u00fcfung.
\nNaturschutzrecht: Erhebliche Zweifel an Vertr\u00e4glichkeit.<\/p>\n

Fazit (2026)<\/strong><\/p>\n

Das Projekt ist rechtlich und politisch hoch umstritten.
\nDie Gemeinde hat das Einvernehmen zur Verl\u00e4ngerung einstimmig versagt \u2013 die Entscheidung des Bauamts steht noch aus.
\nUmweltrelevante Aspekte sind aktuell entscheidend f\u00fcr die m\u00f6gliche Verl\u00e4ngerung der Genehmigung.<\/p>\n

Aktuelle Entwicklung: Die Diskussionen um das Projekt waren emotional, doch die Gemeinde hat laut Aussage des B\u00fcrgermeister Trutz Neubarth-Berckemeyer<\/a> gelernt, gemeinsam L\u00f6sungen zu finden. Die Gr\u00e4ben zwischen den Einwohnern wurden zugesch\u00fcttet, und der Streit scheint somit beigelegt.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Gemeindeversammlung in R\u00f6mnitz ist \u00fcbrigens am 5. Mai 2026, um 19 Uhr in der Dorfstra\u00dfe 10. Thema wird hier unter anderem auch wieder die R\u00f6mnitzer M\u00fchle sein.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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