{"id":77556,"date":"2025-11-06T10:32:03","date_gmt":"2025-11-06T09:32:03","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=77556"},"modified":"2025-11-06T10:32:39","modified_gmt":"2025-11-06T09:32:39","slug":"pestel-institut-legt-wohnungsmarkt-untersuchung-fuer-das-herzogtum-lauenburg-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2025\/11\/06\/pestel-institut-legt-wohnungsmarkt-untersuchung-fuer-das-herzogtum-lauenburg-vor\/","title":{"rendered":"Pestel-Institut legt Wohnungsmarkt-Untersuchung f\u00fcr das Herzogtum Lauenburg vor"},"content":{"rendered":"<p><strong>Herzogtum Lauenburg (pm). <\/strong>Mangelware Wohnung: Der Kreis Herzogtum Lauenburg hat ein Wohnungsdefizit. Aktuell fehlen rund 4.600 Wohnungen. Gleichzeitig stehen im Kreis Herzogtum Lauenburg 1.150 Wohnungen bereits seit einem Jahr oder l\u00e4nger leer. Wer eine Wohnung sucht, sollte sich darauf aber keine Hoffnungen machen: Wohnungen, die lange Zeit leer stehen, gehen kaum wieder in die Vermietung. Die Zahlen f\u00fcr den Kreis Herzogtum Lauenburg gehen aus der aktuellen regionalen Wohnungsmarkt-Untersuchung hervor, die das Pestel-Institut gemacht hat. Die Wissenschaftler haben dabei den Wohnungsbestand, die Bev\u00f6lkerungsentwicklung sowie Prognosen f\u00fcr den Arbeitsmarkt und die Besch\u00e4ftigung im Kreis Herzogtum Lauenburg analysiert.<\/p>\n<p>\u201eVom Arbeitskr\u00e4ftebedarf \u00fcber die Geburten bis zu den Sterbef\u00e4llen: Es wird sich im Herzogtum eine Menge tun \u2013 und auf dem Wohnungsmarkt tun m\u00fcssen. Das bedeutet konkret: In den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren m\u00fcssen rund 1.510 neue Wohnungen im Kreis Herzogtum Lauenburg gebaut werden \u2013 und zwar pro Jahr\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n<p>Der Chef-\u00d6konom des Pestel-Instituts h\u00e4lt dieses Wohnungsbaupensum f\u00fcr das Herzogtum allerdings f\u00fcr \u201ekaum machbar\u201c. So habe es im ersten Halbjahr dieses Jahres nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) lediglich 346 Baugenehmigungen f\u00fcr neue Wohnungen im Kreis Herzogtum Lauenburg gegeben. \u201eDas reicht nat\u00fcrlich nicht. Der Neubau von Wohnungen im Herzogtum l\u00e4uft mit angezogener Handbremse. Da muss vor allem bundespolitisch mehr passieren, um den Neubau von Wohnungen wieder anzukurbeln. Und das m\u00f6glichst schnell\u201c, so Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n<p>Dabei gibt es f\u00fcr den Leiter des Pestel-Instituts vor allem ein effektives Instrument, das den Wohnungsbau auch im Kreis Herzogtum Lauenburg flott in Fahrt bringen w\u00fcrde: \u201eDringend notwendig ist g\u00fcnstiges Baugeld. Der Bund muss ein Zins-Programm auflegen: Maximal 2 Prozent Zinsen \u2013 teurer darf die Finanzierung beim Wohnungsbau nicht sein. Dann w\u00e4ren deutlich mehr private Bauherren, aber auch Investoren endlich wieder in der Lage, neue Wohnungen im Herzogtum zu bauen. Vor allem w\u00fcrde das schnell einen Effekt bringen: Mit einem Niedrigzins-Baugeld w\u00fcrde der Bund einen wirklichen Turbo f\u00fcr den Neubau von Wohnungen starten\u201c, ist der Chef-\u00d6konom des Pestel-Instituts \u00fcberzeugt.<\/p>\n<p>Die Wissenschaftler haben die regionale Wohnungsmarkt-Analyse im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) durchgef\u00fchrt. Dessen Pr\u00e4sidentin fehlen klare Signale \u2013 Anreize, die kurzfristig wirken: \u201eIn Sachen Wohnungsbau passiert bei der neuen Bundesregierung zu wenig. Nur das Schlagwort \u201aWohnungsbau-Turbo\u2018 geistert seit Monaten durch die Republik. Doch von einem \u201aTurbo\u2018 kann keine Rede sein. Die Ma\u00dfnahmen wirken nur mittel- bis langfristig. Jedenfalls ist von dem versprochenen \u201aTurbo-Effekt\u2018 im Kreis Herzogtum Lauenburg und auch sonst nirgendwo etwas zu merken\u201c, sagt Katharina Metzger. Selbst da, wo es ein Plus bei den Baugenehmigungen gebe, passiere dies auf \u201edenkbar niedrigem Niveau\u201c.<\/p>\n<p>Dabei sei der Wohnungsbau ein wichtiger Motor der Binnenkonjunktur: \u201eL\u00e4uft der Wohnungsbau, dann l\u00e4uft auch die Wirtschaft. Deshalb ist es h\u00f6chste Zeit, dass Bundeskanzler Merz den Wohnungsbau jetzt zur Chefsache macht\u201c, fordert die Pr\u00e4sidentin des Baustoff-Fachhandels. Passiere nichts, dann sacke der Neubau weiter ab. Schon jetzt verliere der Bau Tag f\u00fcr Tag Kapazit\u00e4ten: \u201eBauunternehmen gehen in die Insolvenz. Bauarbeiter verlieren ihre Jobs\u201c, so Metzger.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem sei das Bauen zu kompliziert und zu teuer geworden, kritisiert der Baustoff-Fachhandel. Ein Punkt, den auch das Pestel-Institut unterstreicht: \u201eDeutschland muss dringend wieder einfacher bauen. Wenn der Bund alle Auflagen und Vorschriften der letzten zehn Jahre komplett zur\u00fccknehmen w\u00fcrde, dann k\u00f6nnten im Kreis Herzogtum Lauenburg ziemlich schnell wieder deutlich mehr und deutlich g\u00fcnstigere Wohnungen gebaut werden. Und zwar Wohnungen mit einem guten Standard. Manchmal ist weniger eben mehr\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n<p>Der Chef des Pestel-Instituts wirft dem Bund vor, dem Wohnungsbau \u201ezehn Jahre lang durch immer sch\u00e4rfere Gesetze und Verordnungen viel unn\u00f6tigen Ballast zugemutet zu haben\u201c. Das habe die Kosten im Wohnungsbau und damit auch die Mieten regelrecht nach oben getrieben, so der Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel. \u201eVor allem v\u00f6llig \u00fcberzogene Energiespar-Auflagen beim Neubau haben unterm Strich f\u00fcr die Umwelt wenig gebracht, das Wohnen aber enorm viel teurer gemacht\u201c, sagt BDB-Pr\u00e4sidentin Katharina Metzger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Herzogtum Lauenburg (pm). Mangelware Wohnung: Der Kreis Herzogtum Lauenburg hat ein Wohnungsdefizit. Aktuell fehlen rund 4.600 Wohnungen. Gleichzeitig stehen im Kreis Herzogtum Lauenburg 1.150 Wohnungen bereits seit einem Jahr oder l\u00e4nger leer. Wer eine Wohnung sucht, sollte sich darauf aber keine Hoffnungen machen: Wohnungen, die lange Zeit leer stehen, gehen kaum wieder in die Vermietung. 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