{"id":63901,"date":"2024-08-19T08:52:01","date_gmt":"2024-08-19T06:52:01","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=63901"},"modified":"2024-08-19T08:52:03","modified_gmt":"2024-08-19T06:52:03","slug":"neuer-kauf-und-pachtpreisspiegel-fuer-schleswig-holstein-veroeffentlicht-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2024\/08\/19\/neuer-kauf-und-pachtpreisspiegel-fuer-schleswig-holstein-veroeffentlicht-3\/","title":{"rendered":"Neuer Kauf- und Pachtpreisspiegel f\u00fcr Schleswig-Holstein ver\u00f6ffentlicht"},"content":{"rendered":"\n

Kiel (pm).<\/strong> Das Ministerium f\u00fcr Landwirtschaft, L\u00e4ndliche R\u00e4ume, Europa und Verbraucherschutz (MLLEV) ver\u00f6ffentlicht bereits zum 8. Mal einen vom Statistikamt Nord (StaNord) ausgewerteten Kauf- und Pachtpreisspiegel.<\/p>\n\n\n\n

Durch die Ver\u00f6ffentlichung der Kauf- und Pachtpreise soll eine gr\u00f6\u00dfere Transparenz auf dem landwirtschaftlichen Bodenmarkt hergestellt werden, da nicht nur die Durchschnittskaufpreise beziehungsweise Pachtpreise f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen allgemein, sondern differenziert nach Ackerland und Dauergr\u00fcnland (DGL) in den jeweiligen Kreisen sowie in den einzelnen Naturr\u00e4umen ver\u00f6ffentlicht werden. Diese unter Beachtung statistischer Methoden ausgewerteten Daten sollen zum einen wichtige Orientierungsgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer, Verk\u00e4uferinnen und \u2013k\u00e4ufer, P\u00e4chterinnen und -p\u00e4chter sowie Verp\u00e4chterinnen und -p\u00e4chter sein und auch anderen Akteuren auf dem landwirtschaftlichen Bodenmarkt Hilfestellung geben.<\/p>\n\n\n\n

Belastbare Aussagen zu Preistrends f\u00fcr einzelne Unterregionen sind anhand dieser Auswertung dennoch nur begrenzt m\u00f6glich. Aufgrund des starren Bodenmarkts wurden in einzelnen Regionen nur wenige Vertr\u00e4ge geschlossen, so dass einzelne Vertr\u00e4ge die Ergebnisse erheblich beeinflussen k\u00f6nnen. Um diesbez\u00fcglich eine noch gr\u00f6\u00dfere Transparenz zu erm\u00f6glichen, wurde im aktuellen Pachtpreisspiegel erstmalig nicht nur wie bisher der sogenannte arithmetische Mittelwert, sondern zus\u00e4tzlich auch der gewichtete Mittelwert ver\u00f6ffentlicht. Bei dem gewichteten Mittelwert geht der Kaufpreis in Abh\u00e4ngigkeit von der Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe in die Bewertung ein, so dass einer gro\u00dfen Fl\u00e4che mehr Gewicht beigemessen wird. Deutliche Abweichungen zwischen diesen beiden Werten sind beispielweise in Nordoldenburg\/Fehmarn (81.072 Euro pro Hektar gegen\u00fcber dem gewichteten Mittelwert von 115.804 Euro pro Hektar) oder in der Dithmarscher Marsch (69.818 Euro pro Hektar gegen\u00fcber dem gewichteten Mittelwert von 97.756 Euro pro Hektar) zu verzeichnen.<\/p>\n\n\n\n

Dass landwirtschaftliche Nutzfl\u00e4chen begrenzt sind, spiegelt sich weiterhin in der Entwicklung der Kaufpreise f\u00fcr Ackerfl\u00e4chen und Dauergr\u00fcnland in Schleswig-Holstein wider. W\u00e4hrend Ackerland in der Vorperiode (2021\/2022) noch 41.762 Euro pro Hektar gekostet hat, ist der Preis 2022\/2023 landesweit um 9,4 Prozent auf insgesamt 45.679 Euro pro Hektar gestiegen. Der Anstieg f\u00e4llt allerdings geringer als in der Vorperiode aus (2021\/2022: 11,3 Prozent). Ausgenommen davon sind Fl\u00e4chen im s\u00fcdlichen Schleswig-Holstein. Beispielsweise musste in der Barmstedt-Kisdorfer Geest rund 40 Prozent (54.301 Euro pro Hektar) oder im Hamburger Ring rund 27 Prozent (73.160 Euro pro Hektar) mehr f\u00fcr Ackerfl\u00e4chen gezahlt werden. Demgegen\u00fcber hat sich der Preis f\u00fcr Dauergr\u00fcnland landesweit kaum ver\u00e4ndert, hier stiegen die Kaufpreise nur um 1 Prozent auf 22.001 Euro pro Hektar.<\/p>\n\n\n\n

Erstmals sind auch die Pachtpreise f\u00fcr Ackerfl\u00e4chen und Dauergr\u00fcnland gegen\u00fcber der Vorperiode landesweit erkennbar gestiegen. So nahmen die Pachtpreise f\u00fcr Dauergr\u00fcnland um rund 3,2 Prozent (346 Euro pro Hektar) und f\u00fcr Ackerfl\u00e4chen um 1,8 Prozent (573 Euro pro Hektar) zu. In der Vergangenheit war der Pachtpreis relativ stabil und vom Kaufpreis entkoppelt, ob sich hier ein neuer Trend abzeichnet, l\u00e4sst sich jedoch anhand der vorhandenen Daten nicht vorhersagen.<\/p>\n\n\n\n

In den unten aufgef\u00fchrten Links werden in Tabellen und auf Karten die Kauf- und Pachtpreise jeweils f\u00fcr Ackerland, Dauergr\u00fcnland und die gesamten landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen dargestellt. Die Auswertung erfolgt auf Grundlage von Daten, die beim Landesamt f\u00fcr Landwirtschaft und nachhaltige Landentwicklung (LLnL) im Zusammenhang mit der Genehmigung von Grundst\u00fcckskaufvertr\u00e4gen oder im Zusammenhang mit angezeigten Pachtvertr\u00e4gen erhoben wurden.<\/p>\n\n\n\n

Den Kauf- und Pachtpreisspiegel finden sich hier:<\/p>\n\n\n\n

Kaufpreisspiegel:<\/p>\n\n\n\n