{"id":58886,"date":"2024-03-12T11:53:07","date_gmt":"2024-03-12T09:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=58886"},"modified":"2024-03-12T11:53:09","modified_gmt":"2024-03-12T09:53:09","slug":"geschaeftsjahr-2023-ksk-baut-immobilien-und-wertpapiergeschaeft-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2024\/03\/12\/geschaeftsjahr-2023-ksk-baut-immobilien-und-wertpapiergeschaeft-aus\/","title":{"rendered":"Gesch\u00e4ftsjahr 2023: KSK baut Immobilien- und Wertpapiergesch\u00e4ft aus"},"content":{"rendered":"\n

Herzogtum Lauenburg (pm\/aa).<\/strong> Die hohe Inflation, die Anhebung der Zinsen und der schw\u00e4chelnde Immobilienmarkt: Trotz einer wirtschaftlich herausfordernden Lage erzielte die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg (KSK) mit Sitz in M\u00f6lln im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 mit einer Bilanzsumme von 4,1 Milliarden Euro erneut ein solides Ergebnis. Das Betriebsergebnis vor Bewertung lag 2023 bei \u00fcber 40 Millionen Euro. „Es ist ein Jahr gewesen, das uns durchaus gefordert hat“, erkl\u00e4rte der KSK-Vorstandsvorsitzende Dr. Stefan Kram im Rahmen des gestrigen Jahresbilanzpressegespr\u00e4chs. <\/p>\n\n\n\n

St\u00e4rkung der Bereiche Immobilien, Verm\u00f6gensaufbau und Firmenkundenberatung<\/p>\n\n\n\n

\u201eWir haben uns einem ambitionierten Markt angepasst und uns im vergangenen Jahr auf die Themen konzentriert, die unseren Kundinnen und Kunden derzeit wichtig sind: das Wohnen, der Verm\u00f6gensaufbau und die Unterst\u00fctzung der regionalen Wirtschaft“, Dr. Stefan Kram weiter. Auch wenn der Wunsch nach einem Eigenheim ungebrochen sei, sei er jedoch f\u00fcr viele Menschen auch im Herzogtum Lauenburg aufgrund der aktuellen Marktsituation nur schwer zu erreichen. „Deswegen haben wir auch das vergangene Jahr genutzt, und den Bereich Immobilien‘ weiter ausgebaut“, sagte Kram. <\/p>\n\n\n\n

Die durch die EZB gesetzten Zinsen erschweren f\u00fcr viele Kunden eigene Bauvorhaben. \u201eDabei kommt es vor allem auf die passende Beratung an. Denn mit der richtigen Unterst\u00fctzung offenbaren sich oft neue Chancen – auch in einem herausfordernden Umfeld“, so Dr. Kram. Das zeige das Ergebnis des Jahres 2023: Mit Expertise und schnellen Kredit-Zusagen unterst\u00fctzen die Finanzierungsberater der Kreissparkasse private Bauherren mit einer Kreditsumme von 150 Millionen Euro. Fast 500 Kunden h\u00e4tten so mit Hilfe der KSK ihre Wohntr\u00e4ume verwirklichen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Neben der Baufinanzierung ist auch der Kauf und Verkauf von Immobilien aufgrund Preisentwicklung herausfordernd geworden. Gut zehn Jahre seien die Preise am Immobilienmarkt kontinuierlich gestiegen. Doch in den vergangenen Monaten habe sich der Markt gedreht. Die Zinsen gehen rauf, die Preise f\u00fcr Immobilien sinken.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienthemen unter einem Dach: KSK startet \u201eRothaus“<\/p>\n\n\n\n

Neben der Finanzierung habe sich die KSK auch f\u00fcr diese Themen mit einer neuen Marke neu aufgestellt. „Mit der Marke ‚Rothaus‘ positionieren wir uns wie nie zuvor als Partner in der Immobilienwelt“, erkl\u00e4rt KSK-Vorstandsmitglied, Udo Schl\u00fcnsen. Dazu geh\u00f6re die ma\u00dfgeschneiderte Beratung bei Verkauf, Kauf, Vermietung und energetischer Modernisierung von Bestandsimmobilien. \u201eUnsere Kreissparkasse ist seit \u00fcber 25 Jahren im Kreis als Makler t\u00e4tig und wir kennen unsere Heimat und den regionalen Markt genau. Mit Know-How und Erfahrung lassen sich Chancen am Markt nutzen. Ein weiteres Highlight des Rothauses werden regelm\u00e4\u00dfige Wohnungsmarktberichte f\u00fcr den Kreis Herzogtum Lauenburg sein, in denen wir zu Preisen von H\u00e4usern und Wohnungen und auch \u00fcber Wohnlagenkarten berichten werden“, so Schl\u00fcnsen. Mit Hilfe des Immobilienvertriebs der KSK h\u00e4tten im Jahr 2023 rund 100 Objekte den Eigent\u00fcmer gewechselt. Damit baute die KSK ihren Marktanteil in einem sinkenden Markt weiter aus.<\/p>\n\n\n\n

Der „Wohnmonitor“ f\u00fcr den Kreis offenbart Wohnungsmangel<\/p>\n\n\n\n

So wie bundesweit, herrsche auch im Herzogtum Lauenburg ein akuter Wohnungsmangel. Das best\u00e4tige eine Studie, die von der KSK in Auftrag gegeben wurde. \u201eDie Ergebnisse des renommierten Pestel-Instituts zeigen, dass wir mit unserer Strategie, Wohnraum im Herzogtum zu schaffen, richtig liegen“, schlussfolgert Dr. Stefan Kram. \u201eWir nehmen uns dem Problem an, in dem wir auch als Bauherr \u00fcber unsere Tochtergesellschaft Lauenburgische Sparkassen-Immobilien GmbH (LSI) dringend ben\u00f6tigter Wohnraum schaffen“. Die LSI hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 im Neubaugebiet \u201eLippenkuhle“ in Escheburg den Neubau von zehn energieeffizienten und modernen Reihenh\u00e4usern vier Endreihenh\u00e4user und sechs Mittelreihenh\u00e4user mit Carports und Au\u00dfenanlagen fertiggestellt und mit dem Vertrieb begonnen.<\/p>\n\n\n\n

KSK als Transformationspartner<\/p>\n\n\n\n

Die neuen Gesetzesvorhaben rund um das Thema \u201eEnergetisch Modernisieren“ h\u00e4tten viele B\u00fcrger verunsichert. „Auch diesen Fragen haben wir uns gewidmet und f\u00fchrten Infoveranstaltungen zu diesem komplexen Thema durch. Auf diesen Veranstaltungen haben wir unser Wissen weitervermittelt und sind mit unseren Kundinnen und Kunden ins Gespr\u00e4ch gekommen“, berichtet Dr. Kram. Zudem habe die KSK Mitarbeiter zu Energie-Coaches ausgebildet, die jetzt ihre Kunden bei der dieser Transformation unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n

Wertpapiere bleiben trotz h\u00f6herer Zinsen wichtig<\/p>\n\n\n\n

\u201eEs ist uns gelungen unsere Kundinnen und Kunden so zu beraten, dass sie sich nicht nur auf die Zinsertr\u00e4ge ihrer Sparanlage verlassen.“ Das sei wichtig, da die hohe Inflation die Rendite der Zinsertr\u00e4ge wieder aufzehre. Zwar lag die Inflationsrate f\u00fcr das Jahr 2023 unter dem historischen hohen Stand des Jahres 2022, doch war sie mit knapp sechs Prozent auch weiterhin betr\u00e4chtlich. Durch die hohe Preissteigerung verliert das Ersparte so stetig an Kaufkraft und damit an Wert“, so Udo Schl\u00fcnsen. Ein Verm\u00f6gensaufbau und -erhalt gelinge nur mit der passenden Aufteilung. Deswegen weise die KSK ihren Kunden den Weg zur Investition in Sachwerte. Und das mit Erfolg: \u00dcber 900 Millionen Euro an Wertpapieranlagen von Kunden werden mittlerweile durch Partner der KSK professionell verwaltet.<\/p>\n\n\n\n

Neukreditgesch\u00e4ft: Investitionsbereitschaft weiter verhalten<\/p>\n\n\n\n

\u201eDie Nachfrage nach neuen Finanzierungsmitteln war sowohl bei gewerblichen, als auch bei privaten Kunden r\u00fcckl\u00e4ufig“, so Dr. Stefan Kram. Durch den angespannten Konjunkturverlauf mit den angestiegenen Darlehenszinsen sank das Volumen der vergebenen Kundenkredite im vergangenen Jahr um 36 Prozent von 482 Millionen Euro auf 307 Millionen Euro. \u201eWir gehen davon aus, dass sich die Investitionsbereitschaft und Konsumneigung wieder erholen wird, wenn Unternehmen und Verbraucher wieder neues Vertrauen in die Entwicklung der Konjunktur fassen.“<\/p>\n\n\n\n

Beratungsquam\u00e9t auf hohem Niveau<\/p>\n\n\n\n

Umso wichtiger sei eine hohe Beratungsqualit\u00e4t. Die KSK sei mehrmals f\u00fcr diese Disziplin ausgezeichnet worden. \u201eDiese erfreuliche Entwicklung zeigt, dass sich die laufende Sicherstellung einer hohen Beratungsqualit\u00e4t durch umfangreiche Schulungen lohnt“, so Schl\u00fcnsen. Hinzu komme der KSK-individuelle \u201ebest-in-class“-Ansatz, der den Kunden das Beste am Markt verf\u00fcgbare Angebot auch au\u00dferhalb der Sparkassenfamilie bietet.<\/p>\n\n\n\n

Auch in die Beratung ihrer Firmenkunden habe die KSK im vergangenen Jahr investiert. „Unsere regionale Wirtschaft steht vor beispiellosen Herausforderungen. Um als Kreditinstitut bestm\u00f6glich unsere Firmenkundinnen und -kunden zu unterst\u00fctzen, haben wir unsere Vertriebsstruktur strukturell und personell klar und wahrnehmbar ausgebaut“, sagte Dr. Stefan Kram. Firmenkunden werden die Leistungen k\u00fcnftig schneller auf verschiedenen Ebenen abrufen k\u00f6nnen – online, per Telefon, aber auch noch mehr in der regionalen Filiale. In diesem Zusammenhang steigere die KSK auch ihre interne Kompetenz in verschiedenen Branchenbereichen. So kommen Spezialberater zum Einsatz, etwa in der Branche der Heilberufe sowie f\u00fcr die Landwirtschaft. „Wir werden k\u00fcnftig ebenso in der Vergabe von Beratungsterminen schneller als auch bei Kreditentscheidungen. Und wir setzen all unsere Know-how dazu ein, m\u00f6gliche zuk\u00fcnftige Kundenbedarfe bereits fr\u00fchzeitig zu antizipieren und unsere Beratung dann konkret anzupassen“, sagte Dr. Kram.<\/p>\n\n\n\n

Filiale der Zukunft vorgestellt<\/p>\n\n\n\n

Das Nutzungsverhalten der Sparkassen-Kundinnen und Kunden habe sich weiter ge\u00e4ndert. So ist die Anzahl der KSK-Privatkunden mit Online- Banking-Zugang erneut gestiegen: Im Jahr 2023 um zw\u00f6lf Prozent. \u201eUnsere Kundinnen und Kunden bestimmen, wie sie mit uns in Kontakt treten – und die Entwicklung zeigt: sie tun es zunehmend digital oder per Telefon (Anrufe in der Filiale+ 6 Prozent „, so Dr. Stefan Kram. Die Filiale bleibe auch weiterhin das Herzst\u00fcck der Beratung, aber sie bekomme auch neue Aufgaben.<\/p>\n\n\n\n

So setzte die KSK mit der Wiederer\u00f6ffnung ihrer PremiumFiliale in Wentorf<\/a> auf ein neuartiges, kundenzentriertes Konzept: \u201eUnsere Filiale ist zu einem multifunktionalen Ort geworden, der neben dem Service und der Beratung auch Raum f\u00fcr Kundenveranstaltungen und Pr\u00e4sentationsfl\u00e4che f\u00fcr regionale Produkte bietet“, erkl\u00e4rte der Vorstandsvorsitzende. Das Konzept werde auch als Vorlage f\u00fcr weitere Filial-Um- und Neubauten dienen.<\/p>\n\n\n\n

So st\u00fctzt die KSK die Gemeinschaft<\/p>\n\n\n\n

Im vergangenen Jahr unterst\u00fctzte die KSK und die KSK-Stiftung Organisationen und Projekte mit insgesamt 574.900 Euro. \u201eWir begleiten das Leben der Menschen und f\u00f6rdern mit unserem sozialen Engagement die Gemeinschaft und den Zusammenhalt“, so Dr. Stefan Kram. Dazu geh\u00f6re auch die Neuauflage des \u201eKSK-VereinsPreis“: Insgesamt 100.000 Euro erhielten Vereine, die sich mit F\u00f6rderprojekten auf den Preis beworben hatten. Gekr\u00f6nt wurde die Verleihung mit dem KSK-Sommerfest auf dem Gel\u00e4nde der Hauptstelle in M\u00f6lln. \u201eWir freuen uns sehr, dass unser Nachbarschaftsfest so positiv angenommen wurde.“ Hunderte Menschen waren der Einladung gefolgt und verbrachten fr\u00f6hliche Stunden bei der KSK. \u201eZwei gute Nachrichten: Wir gehen mit dem Vereinspreis in die dritte Runde und auch f\u00fcr dieses Jahr planen wir eine \u00e4hnliche Sommer-Veranstaltung – diesmal in Geesthacht“, versprach der Vorstandsvorsitzende.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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