{"id":54570,"date":"2023-09-28T11:53:33","date_gmt":"2023-09-28T09:53:33","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=54570"},"modified":"2023-09-29T08:53:08","modified_gmt":"2023-09-29T06:53:08","slug":"stadt-moelln-erschliesst-grosses-neubaugebiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2023\/09\/28\/stadt-moelln-erschliesst-grosses-neubaugebiet\/","title":{"rendered":"Stadt M\u00f6lln erschlie\u00dft gro\u00dfes Neubaugebiet"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f6lln (tbi).<\/strong> Das Neubaugebiet \u201eImmenstelle“ am Friedhof in der M\u00f6llner Waldstadt ist fertig erschlossen. Die Stadt hat die Voraussetzungen geschaffen, um hier ein zeitgem\u00e4\u00dfes, nachhaltiges Wohnen zu erm\u00f6glichen. Ein Eigent\u00fcmer einer beachtlichen Teilfl\u00e4che des Gebietes hat jedoch kein Interesse, dass auf seinem Grund gebaut wird.<\/p>\n\n\n\n

Ruhig ist es in der Fritz-Reuter-Stra\u00dfe und in der Ernst-Barlach-Stra\u00dfe in unmittelbarer N\u00e4he zum Friedhof. Vom viel befahrenen Wasserkr\u00fcger Weg ist kaum etwas zu h\u00f6ren. Ein kleiner Wald und eine neu angelegte Parkfl\u00e4che trennen die Verkehrsader vom Gebiet des Bebauungsplanes 114 (B-Plan), dem Neubaugebiet \u201eImmenstelle“. Hier wird man von einer eingez\u00e4unten Ausgleichsfl\u00e4che und dem Hinweisschild \u201eBeginn eines verkehrsberuhigten Bereichs“ empfangen.<\/p>\n\n\n

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Gesch\u00fctzte Ausgleichsfl\u00e4che am Wald. Foto: Thomas Biller<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

49 Einfamilien- und Doppelh\u00e4user, drei Reihenh\u00e4user und zwei Mehrfamilienh\u00e4user sieht der B-Plan hier vor. Die Stadt M\u00f6lln hat jetzt erfolgreich die Erschlie\u00dfung des Gebietes abgenommen und aus diesem Grund war unter anderem die Leiterin des Fachbereiches Bauen und Stadtentwicklung Kerstin Mett-Sprengel bei einem Pressetermin vor Ort. Mehrere Grundeigent\u00fcmer haben ihren Besitz im Bereich des B-Planes, darunter auch die Stadt M\u00f6lln. Elf Grundst\u00fccke geh\u00f6rten der Stadt, sieben sind bereits verkauft. \u201eF\u00fcr die letzten vier Grundst\u00fccke gibt es eine Interessentenliste von 50 Personen“, berichtete Mett-Sprengel. Diese Grundst\u00fccke werden nach einer Matrix (Punktesystem), die von der Stadtvertretung beschlossen wurde, vergeben. Ein Eigent\u00fcmer, so die Fachbereichsleiterin, zeige allerdings kein Interesse an einer Bebauung, so dass nach aktuellem Stand auf fast der H\u00e4lfte des Planungsgebietes keine Wohnbebauung trotz Erschlie\u00dfung entsteht. Ein Name wurde nicht genannt.<\/p>\n\n\n

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Kerstin Mett-Sprengel ist die Fachbereichsleiterin Bauen und Stadtentwicklung der Stadt M\u00f6lln. Foto: Thomas Biller<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Rund 2,2 Millionen Euro hat die Stadt f\u00fcr die Erschlie\u00dfung aufgewendet, davon sollen 90 Prozent (entspricht 1,98 Millionen Euro) durch Ausbaubeitr\u00e4ge refinanziert werden.Nach den Worten von Mett-Sprengel hat sich die Stadt M\u00f6lln verpflichtet, bis zu den Jahren 2030\/2035 \u201ebis zu 1000 Wohneinheiten neu zu schaffen“. Dazu m\u00fcssten \u2013 wie jetzt beim B-Plan 114 \u2013 innerst\u00e4dtische Fl\u00e4chen genutzt werden.<\/p>\n\n\n\n

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Bauminsel mit Staudenbepflanzung. Foto: Thomas Biller<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Oberfl\u00e4chenentw\u00e4sserung durch Versickerung und Verdunstung. Foto: Thomas Biller<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Zufahrt zum jetzt erschlossenen Neubaugebiet am M\u00f6llner Waldstadt-Friedhof. Foto: Thomas Biller<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Bei der Planung hier hat die Stadt gro\u00dfen Wert auf Klimaschutz und Klimaanpassung gelegt. Eine Ausgleichsfl\u00e4che wurde als extensive Wiese mit Birken am Wald angelegt und eingez\u00e4unt. So k\u00f6nnen aus Gr\u00fcnden des Naturschutzes Stoffeintr\u00e4ge verhindert werden, also Hinterlassenschaften von Hunden. F\u00fcr die gerodete Waldfl\u00e4che wurden im Stadtgebiet und in der N\u00e4he 4,4 Hektar neu aufgeforstet. Eine ehemalige Stra\u00dfenfl\u00e4che wurde entsiegelt und als Vegetationsfl\u00e4che hergerichtet. Die Oberfl\u00e4chenentw\u00e4sserung der Verkehrsfl\u00e4chen erfolgt durch ein offenes Muldensystem, sodass Versickerung und Verdunstung m\u00f6glich sind. Weitere Ma\u00dfnahmen sind die Anpflanzung von 60 B\u00e4umen im und am Stra\u00dfenraum, die gut mit dem sich ver\u00e4ndernden Klima zurechtkommen und gegen Abgase und Hundeurin resistent sind (\u201eKegelf\u00f6rmiger Spitzahorn“). Und auch die Anordnung der Geb\u00e4ude ist planerisch so vorgesehen, dass Verschattungen minimiert sind und die Nutzung von Fotovoltaik erleichtert wird.<\/p>\n\n\n\n

An den zahlreichen Bauminseln wurde eine Mulchung mit Kies angelegt. Darunter befindet sich eine Schicht aus Oberboden und Kompost, ohne eine Trennung durch Vlies. Die Fl\u00e4chen wurden dicht mit Stauden bepflanzt. Ein Spielplatz ist noch in Planung. Mit den breit angelegten Verkehrsfl\u00e4chen, der Ausgleichsfl\u00e4che, den Bauminseln und der Sitzgelegenheit \u201ekleiner Quartiersplatz“ entwickelt sich ein sehr ansprechender Eindruck, den das neue Baugebiet vermittelt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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