{"id":33100,"date":"2021-10-13T06:11:44","date_gmt":"2021-10-13T04:11:44","guid":{"rendered":"https:\/\/2021.herzogtum-direkt.de\/?p=33100"},"modified":"2021-10-18T15:57:27","modified_gmt":"2021-10-18T13:57:27","slug":"ratzeburg-kreissparkasse-findet-investor-fuer-hauptgebaeude-am-marktplatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2021\/10\/13\/ratzeburg-kreissparkasse-findet-investor-fuer-hauptgebaeude-am-marktplatz\/","title":{"rendered":"Ratzeburg: Kreissparkasse findet Investor f\u00fcr Hauptgeb\u00e4ude am Marktplatz"},"content":{"rendered":"

Ratzeburg (aa).<\/strong>\u00a0Die Kreisparkasse Herzogtum Lauenburg hat ihr Geb\u00e4ude am Ratzeburger Markt an die Modulus Real Estate GmbH verkauft. Der Projektentwickler aus Wentorf bei Hamburg plant einen multifunktionalen Neubau. Die Kreissparkasse bleibt in einem Teil des neuen Geb\u00e4udes mit einer Premium-Filiale pr\u00e4sent.<\/p>\n

Das Gesicht des Ratzeburger Marktes wird sich innerhalb der Jahren an prominenter Stellen ver\u00e4ndern: Die Modulus Real Estate GmbH \u00fcbernimmt das ehemalige Hauptgeb\u00e4ude der Kreissparkasse (Am Markt 4-5). Der Projektentwickler plant einen Neubau, der aus mehreren Einheiten besteht. Der Bau eines attraktiven Hauses war Bestandteil des Vertrages. Angedacht sind derzeit 50 bis 60 Wohneinheiten in den oberen Etagen, ein Lebensmitteleinzelh\u00e4ndler sowie ein B\u00e4cker oder ein Bistro plus die KSK-Filiale im Erdgeschoss.<\/p>\n

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\u201eWas passiert mit dem Hauptgeb\u00e4ude \u2013 das war die uns meist gestellte Frage in den letzten Jahren. Es ist viel spekuliert worden. Wir freuen uns, dass wir jetzt einen Investor gefunden haben, dem die nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung der Kreisstadt ebenso wichtig ist wie uns\u201c, erkl\u00e4rt Dr. Stefan Kram, Vorstandsvorsitzender der Kreissparkasse. Das Projekt bringe neue Bewohner mit Kaufkraft in das Herz der Stadt. Die neuen Gesch\u00e4fte steigerten zudem die Attraktivit\u00e4t der Kreisstadt. \u201eDas ist ein Gewinn f\u00fcr Besucher und B\u00fcrger\u201c, so der Vorstandsvorsitzende.<\/p>\n

Schon jetzt stehe fest, dass die Kreissparkasse rund 420 Quadratmeter des neuen Geb\u00e4udes f\u00fcr ihre Premium-Filialeanmieten wird. Der Mietvertrag dar\u00fcber wurde bereits geschlossen: \u201eWir bekennen uns zu unserer Kreisstadt und bleiben auch in Zukunft am Markt mit einer zentralen Anlaufstelle erlebbar\u201c, sagt Vorstandsmitglied Udo Schl\u00fcnsen. W\u00e4hrend der Bauphase weicht die Filiale voraussichtlich im Sommer 2022 auf das Geb\u00e4ude (Am Markt 8) neben der Buchhandlung Weber aus: \u201eDamit sichern wir unseren Kundinnen und Kunden zu jedem Zeitpunkt den Zugang zu unseren Beratungs- und Serviceleistungen\u201c, so Udo Schl\u00fcnsen.<\/p>\n

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Fototermin auf dem Dach des alten Hauptgeb\u00e4udes: (v.li.) Holger Eickhoff, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Modulus Real Estate sowie die KSK-Vorst\u00e4nde Stefan Kram und Udo Schl\u00fcnsen sind zuversichtlich eine nachhaltige L\u00f6sung f\u00fcr die prominente Lage am Ratzeburger Marktplatz gefunden zu haben. Foto: Anders<\/figcaption><\/figure>\n

\u201eMit Ratzeburg haben wir einen ganz besonderen Standort f\u00fcr unser Projekt gefunden. Der attraktive Standort im Herzen der Stadt bietet uns ausgezeichnete Bedingungen\u201c, erl\u00e4utert Holger Eickhoff, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Inhaber der Modulus Real Estate. Die Gespr\u00e4chen seien vor zwei Jahren gestartet. Eickhoff: \u201eDamals war da noch die Idee eines Hotelbaus.\u201c Doch eine Analyse h\u00e4tte ergeben, dass ein Hotelbau an diesem Standort wirtschaftlich nicht sinnvoll sei.<\/p>\n

Der neue Plan sieht vor, die Einheiten auf vier Stockwerke und rund 2.500 Quadratmeter zu verteilen. \u201eSpannend wird die Dachform\u201c, so Holger Eickhoff. Er bevorzuge ein begr\u00fcntes Flachdach gegen\u00fcber einem Staffelgeschoss. \u201eAber schlussendlich ist das die Entscheidung der Politik\u201c, gibt er sich bereits im Vorfeld kompromissbereit, \u201eWir wollen eine L\u00f6sung, die sich optisch in das Stadtbild einf\u00fcgt und trotzdem modern ist. Es soll kein Monolith mit Klinkerfassade werden. Wir sind auf einen guten Konsens aus, damit wir z\u00fcgig vorankommen.\u201c\u00a0 Die Tiefgarage mit ihren zwei Ebenen bleibt bestehen: Sie wird in der Fl\u00e4che ausgebaut, um mehr Parkraum zu schaffen. Eine Ebene sei f\u00fcr die k\u00fcnftigen Bewohner, die andere Parkebene f\u00fcr den Gewerbebetrieb. Betreiber des Lebensmittelhandels wird voraussichtlich die Edeka Markengruppe mit einem Netto Markendiscount. Der Vertrag stehe laut Eickhoff kurz vor dem Abschluss.<\/p>\n

Je nach Dauer des Planungsprozesses rechnet Holger Eickhoff mit dem Beginn der Abrissarbeiten ab dem dritten Quartal 2022 und dem Baustart rund vier Monate sp\u00e4ter. \u201eWir sind jetzt gerade in der Entwurfsplanung und freuen uns \u00fcber die kooperativen Vorgespr\u00e4che mit Stadt und Kreis. Unser Ziel ist jetzt, bis zum Ende des Jahres 2024 die meisten Arbeiten abzuschlie\u00dfen\u201c, skizziert Holger Eickhoff die Idealvorstellung, \u201eWenn alles gut l\u00e4uft, gibt es in etwa neun Monaten die Baugenehmigung. Das ist schon sportlich.\u201c Abriss und Neubau wolle man m\u00f6glichst in einem Rutsch bewerkstelligen. Ob die Wohnungen Miet- oder Eigentumswohungen werden, sei derzeit noch offen. Zielgruppe w\u00e4ren junggebliebene Senioren. Aufgrund der Lage des Geb\u00e4udes rechne Eickhoff mit einer etwas l\u00e4ngeren Bauzeit. \u201eWir k\u00f6nnten Ende 2024 fertig sein, wenn es schnell l\u00e4uft. Das steht und f\u00e4llt mit einer z\u00fcgigen Baugenehmigung\u201c, so Eickhoff abschlie\u00dfend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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