{"id":19686,"date":"2019-12-14T10:16:44","date_gmt":"2019-12-14T09:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=19686"},"modified":"2019-12-14T10:16:44","modified_gmt":"2019-12-14T09:16:44","slug":"haustiere-in-der-mietwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2019\/12\/14\/haustiere-in-der-mietwohnung\/","title":{"rendered":"Haustiere in der Mietwohnung"},"content":{"rendered":"
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Foto: pixabay.com<\/figcaption><\/figure>\n

Herzogtum Lauenburg (pm).<\/strong> Nicht nur Hund und Katze \u2013 auch Spinnen, Schlangen oder andere Reptilien und Amphibien finden \u00fcberall ihre Anh\u00e4nger. Wer zur Miete wohnt, ist oft unsicher, welche Tiere er \u00fcberhaupt in den eigenen vier W\u00e4nden halten darf. Generell gilt, dass die Tierhaltung andere Bewohner oder die Mietsache selbst nicht gef\u00e4hrden oder st\u00f6ren darf. Bei lautem Hundegebell k\u00f6nnen sich beispielsweise Nachbarn gest\u00f6rt f\u00fchlen. Eine hohe Anzahl von Aquarien kann sich negativ auf Statik und Geb\u00e4udesicherheit auswirken und damit eine Gef\u00e4hrdung darstellen.<\/p>\n

Kleintiere sind erlaubt<\/p>\n

Tierhaltung ist in Mietwohnungen grunds\u00e4tzlich erlaubt. Der Vermieter muss ihr ohne Regelung hierzu im Mietvertrag nicht ausdr\u00fccklich zustimmen. Ein Formularmietvertrag darf die Haltung von Kleintieren sowie Hunden und Katzen nicht ohne weiteres verbieten. Das gilt zumindest bis zu einer gewissen Anzahl an Tieren. F\u00fcr die Kleintierhaltung m\u00fcssen Mieter aber nicht extra eine Erlaubnis einholen, auch wenn der Mietvertrag sich diese vorbeh\u00e4lt. Zu den Kleintieren geh\u00f6ren Fische, Zierv\u00f6gel, Hamster, M\u00e4use, Kaninchen oder Meerschweinchen.<\/p>\n

Erlaubnis des Vermieters einholen<\/p>\n

Der Vermieter kann sich im Mietvertrag die Erlaubnis zur Tierhaltung vorbehalten. Dieser Vorbehalt ist standardm\u00e4\u00dfig in vielen Mietvertr\u00e4gen enthalten. Stehen der Tierhaltung keine wesentlichen Gr\u00fcnde entgegen, muss der Vermieter einwilligen. Die Genehmigung bezieht sich in der Regel auf ein bestimmtes Tier. Wird ein neues angeschafft, ist dieses erneut zu genehmigen. Ein Vermieter kann verlangen, dass ein Mieter Schutzma\u00dfnahmen ergreift, wenn es zu erheblichen Beeintr\u00e4chtigungen durch die Tiere kommt. Zu denken ist dabei etwa an die Vorgabe, einen Hund tags\u00fcber nicht \u00fcber einen langen Zeitraum unbeaufsichtigt zu lassen, wenn der Hund in dieser Zeit fortlaufend laut bellt. Es handelt sich hierbei stets um Einzelf\u00e4lle, abstrakte Vorgaben gibt es kaum.<\/p>\n

Tierhaltung trotz Verbot<\/p>\n

Hat der Mieter ohne Erlaubnis andere Tiere als Kleintiere in der Wohnung gehalten, kann der Vermieter ohne weiteres verlangen, diese abzuschaffen. Wenn der Vermieter die Tierhaltung allerdings \u00fcber l\u00e4ngere Zeit geduldet hat und sich der Mieter darauf verlassen konnte, dass diese erlaubt sei, kann der Unterlassungsanspruch des Vermieters entfallen. Bei einer Abmahnung sollte der Mieter in jedem Fall versuchen, eine Erlaubnis f\u00fcr die Tierhaltung zu bekommen. Im schlimmsten Fall kann der Mieter bei verbotswidriger Tierhaltung sogar eine K\u00fcndigung erhalten.<\/p>\n

Im Zweifelsfall sollten Sie sich von einem Rechtsanwalt oder einer Rechtsanw\u00e4ltin beraten lassen. Anw\u00e4lte und Anw\u00e4ltinnen nennt auf Anfrage in der Zeit von 9 bis 12 Uhr die Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer unter der Telefonnummer 04621\/9391-11 oder der Anwaltssuchdienst im Internet: https:\/\/www.rak-sh.de\/<\/a>.<\/p>\n

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