{"id":12153,"date":"2017-06-21T10:34:19","date_gmt":"2017-06-21T09:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/?p=12153"},"modified":"2019-02-27T10:36:59","modified_gmt":"2019-02-27T09:36:59","slug":"chance-fuer-ratzeburger-innenstadt-ksk-verwaltungsgebaeude-soll-4-sterne-hotelkomplex-weichen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/2017\/06\/21\/chance-fuer-ratzeburger-innenstadt-ksk-verwaltungsgebaeude-soll-4-sterne-hotelkomplex-weichen\/","title":{"rendered":"Chance f\u00fcr Ratzeburger Innenstadt: KSK-Verwaltungsgeb\u00e4ude soll 4 Sterne-Hotelkomplex weichen"},"content":{"rendered":"

Ratzeburg (aa\/pm).<\/strong> Die Tage des Kreissparkassengeb\u00e4udes am Ratzeburger Marktplatz sind gez\u00e4hlt. Wie gestern (20. Juni) in einer gro\u00dfen Presserunde vorgestellt wurde, ist f\u00fcr 2020 der Abriss geplant. Anstatt eines neuen Verwaltungsgeb\u00e4udes soll an der prominenten Stelle im Herzen der Insel ein 4 Sterne-Hotel entstehen.<\/p>\n

Der dreigeschossige Betonbau d\u00fcrfte allenfalls dem einen oder anderen Architekturfan noch ein Leuchten in die Augen gezaubert haben, f\u00fcr die meisten anderen Betrachter war das Geb\u00e4ude eher eine Baus\u00fcnde aus den 1970er Jahren. Jetzt hei\u00dft es, Abschied nehmen.<\/p>\n

Am Standort der Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg in Ratzeburg am Markt wird ein neues Geb\u00e4ude entstehen, in das weiterhin eine ServiceFiliale der Sparkasse mit Verm\u00f6gensmanagement und ImmobilienCenter integriert wird. Geplant ist au\u00dferdem ein 4 Sterne-Hotel, das der bestehenden Nachfrage im Tourismus entgegenkommt und das Stadtbild an diesem Standort pr\u00e4gen wird.<\/p>\n

Das jetzige Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1970 weist technisch und energetisch erhebliche M\u00e4ngel auf und verschlingt immense Summen f\u00fcr Instandhaltung und Energieverbrauch. Laut KSK-Vorstand Rainer Burghardt sei das Haus marode, die H\u00fclle defekt und ‚eine energetische Katastophe‘. Die ermittelten Sanierungskosten von rund 25 Millionen Euro decken sich mit dem finanziellen Aufwand eines Neubaus. \u201eWir haben uns daher die Frage gestellt, ob es sinnvoll ist, an dieser Stelle wieder einen Verwaltungsbau zu erstellen\u201c, erl\u00e4utert Burghardt die Entscheidungsfindung.<\/p>\n

Das Verwaltungszentrum der Kreissparkasse und damit bereits eine Vielzahl von Stabsabteilungen sind bereits seit 2002 im BackOffice in M\u00f6lln im Grambeker Weg angesiedelt. Dieses Geb\u00e4ude soll nun zus\u00e4tzlich um einen dritten Fl\u00fcgel erg\u00e4nzt werden, in dem dann die momentan in Ratzeburg beheimateten Abteilungen zuk\u00fcnftig ihre Arbeitspl\u00e4tze finden k\u00f6nnen. Damit w\u00e4ren dann alle Stabs-, Verwaltungs- und Produktionsabteilungen sowie der gesamte Vorstand in einem Geb\u00e4ude untergebracht. Vorteile dieser L\u00f6sung sind deutlich k\u00fcrzere Wege, optimale Kommunikation und damit effektive Organisationsstrukturen bei deutlich geringeren Kosten von rund acht Millionen Euro f\u00fcr den Neubau, der zudem energetisch auf dem neuesten Stand sein wird.<\/p>\n

Um an dem jetzigen Standort der Kreissparkasse in seiner pr\u00e4destinierten Lage eine optimale L\u00f6sung zum Wohle Ratzeburgs zu finden, wurde von Anfang an in Abstimmung mit der Stadt ein Nutzungskonzept beauftragt und nach Investoren gesucht. Ziel war es, im Herzen der Stadt Wirtschaft anzusiedeln, die der Region Chancen und Perspektiven er\u00f6ffnet.<\/p>\n

Die RIMC Hotels & Resorts Gruppe mit den gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Gesellschaftern Gert Prantner und Marek N. Riegger entwickelte die Idee eines 4 Sterne-Hotels mit Wellnessbereich, Service-Wohnen und weiterer Nutzung und konnte als Investor die Firma premero Immobilien GmbH gewinnen. RIMC hat in den vergangenen Jahren eine Vielzahl von Hotelprojekten im In- und Ausland realisiert. Sie betreibt oder revitalisiert mit ma\u00dfgeschneiderten Managementl\u00f6sungen Hotels mit gro\u00dfem Erfolg.<\/p>\n

Mit der premero Immobilien GmbH steht ein kompetenter Partner bereit, der sich auf die Entwicklung von hochwertigen B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4uden sowie Hotels und Produktionsst\u00e4tten spezialisiert hat. Derzeit entsteht ein gemeinsames Hotelprojekt der beiden direkt am Hamburg Airport.<\/p>\n

Die Vertreter der Stadt Ratzeburg sehen den Umzug der Kreissparkassenverwaltung mit einem weinendem und lachendem Auge. Einerseits trauere man aufgrund des Weggangs von rund 70 Arbeitspl\u00e4tzen im Herzen der Stadt, andererseits sehe man die Chancen, die das neue Projekt zur Belebung der Innenstadt bringen kann. Denn Vorstand und Verwaltungsrat der Kreissparkasse wie auch die Vertreter der Stadt sind der Meinung, dass ein Hotel dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung und Qualit\u00e4t den Tourismus in Ratzeburg deutlich beleben wird. Damit geht eine St\u00e4rkung der Wirtschaft einher, von der insbesondere der Einzelhandel und die Gastronomie sowie andere touristische Bereiche profitieren werden.<\/p>\n

\u201eGro\u00dfe Ver\u00e4nderungen bringen auch immer gro\u00dfe Chancen mit sich. Wir freuen uns auf diese M\u00f6glichkeit\u201c, sagte Ratzeburgs B\u00fcrgermeister Rainer Vo\u00df. \u201eZuerst waren wir geschockt\u201c, so Wilhelm Thiele (CDU Fraktion). Doch mittlerweile seien die Ratzeburger Christdemokraten begeistert von der Idee. Thiele mahnt die Planer jedoch, bei der Gestaltung des Geb\u00e4udes Empathie f\u00fcr den Ort zu beweisen. Von Werner R\u00fctz (FRW Fraktion) kam der Hinweis, dass f\u00fcr das Grundst\u00fcck kein B-Plan vorgeschrieben ist. Nach Paragraf 36 des Baugesetzbuchs sei im Rahmen eines reduzierten Beteiligungsverfahrens nur das gemeindliche Einvernehmen n\u00f6tig. Umso mehr freue er sich \u00fcber die bisherige Einbeziehung von Investor und Planer und hoffe weiter auf eine enge Zusammenarbeit. R\u00fctz: \u201eWir freuen uns auf etwas Neues, was in die Ortsmitte passt.\u201c Auch die anderen Fraktionen loben die bisherige Transparenz im Planungsprozess.<\/p>\n

Selbst die Ratzeburger Gewerbetreibenden seien bereits am Montagabend informiert worden. Ein allgemeiner Infoabend f\u00fcr die Einwohner der Stadt ist f\u00fcr den 28. Juni, um 19 Uhr in der Aula der Lauenburgischen Gelehrtenschule geplant.<\/p>\n

\u201eUnsere Fraktion nimmt Ihnen einhundertprozentig ab, dass Sie hier wirklich etwas gestalten wollen\u201c, sagt Sami El Basioni (FDP\/ BfR- Fraktion) an Gert Prantner gerichtet. \u201eEs wird ein frischer Wind durch die Stadt wehen\u201c, meint Uwe Martens (SPD Fraktion), der in dem Projekt ebenfalls gro\u00dfe Chancen sehe. Klaus-Stefan Clasen (Gr\u00fcnen Fraktion) zeigte sich beeindruckt, dass Politik und B\u00fcrger so fr\u00fch mit ins Boot geholt werden. Clasen: \u201eDas ist eine echte Chance f\u00fcr die Innenstadt.\u201c<\/p>\n

Gert Prantner: \u201eDas ist eine hohe Belastung und Erwartungshaltung, die wir aber selbst ausgel\u00f6st haben.\u201c Er sei jedoch erleichtert \u00fcber die bisherigen positiven R\u00fcckmeldungen. \u201eEin Hotel muss von der Bev\u00f6lkerung akzeptiert werden\u201c, erl\u00e4utert er sein Vorgehen. Es m\u00fcsse am Bedarf der Stadt gebaut werden. Ein Hotel allein zu bauen, mache daher keinen Sinn. Es gehe um die Frage ‚Was fehlt noch in der Stadt?‘. So soll das Konzept der Stadt neue G\u00e4ste mitbringen und keine wegnehmen. \u201eDiese Immobilie muss ein neuer Mittelpunkt der Stadt werden\u201c, sagt Prantner.<\/p>\n

Auch wenn noch keine detaillierten Pl\u00e4ne oder gar Visualisierungen vorliegen, beschrieb Prantner das Projekt wie folgt: Im Erdgeschoss soll neben der Hotellobby eine kleine Shopping Mall entstehen. Neben kleinen zum Hotelbetrieb passenden Gesch\u00e4ften sowie Gastronomie wird hier auch wie gehabt eine KSK-Filliale zu finden sein. Auch Au\u00dfengastrononie auf dem Marktplatz sei denkbar. Die Passage soll vom Marktplatz durchg\u00e4ngig zur Brauerstra\u00dfe gehen. Ab der ersten Etage beginnt der eigentlich Hotelbetrieb mit 100 bis 110 Zimmern. Zus\u00e4tzlich sollen Wohnungen und ein Wellnesbetrieb entstehen. \u201eDetailiertere Ausformulierungen erfolgen im weiteren Planungsprozess\u201c, so Thorsten Sch\u00fctte vom Planungsb\u00fcro ‚premero‘. Er freue sich \u00fcber den Aufruf seitens der Stadt, dass das Au\u00dfenerscheinungsbild des Geb\u00e4ude architektonisch gesehen auch etwas mutiger ausfallen k\u00f6nne. Sch\u00fctte: \u201eEs soll aber etwas werden, worauf Stadt und B\u00fcrger dann stolz sind. Die jeweiligen Standorte liegen uns auch am Herzen und wir versuchen auf die Belange der Stadt einzugehen.\u201c Das neue Geb\u00e4ude solle nicht viel h\u00f6her als das jetzige werden.<\/p>\n

Bei aller Euphorie f\u00fcr das neue Projekt gab es gestern aber auch Stimmen, die daraufhin wiesen, dass man keine ‚bl\u00fchenden Landschaften‘ versprechen k\u00f6nne. Laut Landrat und KSK-Verwaltungsratsmitglied Christoph Mager k\u00f6nne das neue Projekt den Wegfall der 70 Arbeitspl\u00e4tze gr\u00f6\u00dftenteils kompensieren und zur Belebung des Marktplatzes f\u00fchren. \u201eDas wird aber nicht in jeder Hinsicht funktionieren\u201c, r\u00e4umt Mager ein. \u201eEs wird einen (wirtschaftlichen) Einschnitt geben\u201c, spielt auch Thorsten Sch\u00fctt mit offenen Karten mit Hinweis auf die Bauarbeiten. Abriss und Neubau sollen innerhalb von 24 Monaten erfolgen, so dass das Gesamtensemble bis 2022 fertig sein soll. \u201eDazu stehen wir\u201c, legt sich Sch\u00fctt fest.<\/p>\n

Auf dieser Grundlage werden jetzt die n\u00f6tigen Vertragsverhandlungen aufgenommen, und es wird in die konkrete Projektentwicklung eingestiegen. Bei all diesen Schritten wird die Stadt transparent in das Verfahren eingebunden sein. \u201eWir stehen ganz am Anfang des Prozesses, noch wurden keine Vertr\u00e4ge geschlossen\u201c, so Rainer Burghardt.<\/p>\n

Der Startschuss f\u00fcr den KSK-Neubau in M\u00f6lln f\u00e4llt Anfang 2018; folglich wird mit dem Baubeginn in Ratzeburg im Jahr 2020 gerechnet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ratzeburg (aa\/pm). Die Tage des Kreissparkassengeb\u00e4udes am Ratzeburger Marktplatz sind gez\u00e4hlt. Wie gestern (20. Juni) in einer gro\u00dfen Presserunde vorgestellt wurde, ist f\u00fcr 2020 der Abriss geplant. Anstatt eines neuen Verwaltungsgeb\u00e4udes soll an der prominenten Stelle im Herzen der Insel ein 4 Sterne-Hotel entstehen. Der dreigeschossige Betonbau d\u00fcrfte allenfalls dem einen oder anderen Architekturfan noch […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":12154,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[63,64],"tags":[2054,221,114],"class_list":["post-12153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-herzogtum-lauenburg","category-ratzeburg","tag-hotelneubau","tag-kreissparkasse-herzogtum-lauenburg","tag-ratzeburg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12153"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12155,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12153\/revisions\/12155"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/herzogtum-direkt.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}